Дома звезд в Подмосковье Квартиры знаменитостей в Москве

Мы рекомендуем

  • Свадьба в России

    Современные молодые выбирают выездную свадебную церемонию на природе. Это трогательное, красивое и  запоминающееся действие.

  • Участки на Азовском море.
    Земля под индивидуальное строительство и мини-гостиницы на берегу Азовского моря от 75 000 за сотку.
  • ЖК "Си Лайф"
    Новый жилой комплекс на побережье Лонг Бич. Первая линия. Вид на море и горы.
  • Участки в Тамани
    Минимальная цена - 100 тыс. руб за сотку. Коммуникации включены в стоимость участка.
  • МФК Новосити
    Комплекс сдан! Первая линия, закрытая территория. Новороссийск
  • Свадьба в России

    Современные молодые выбирают выездную свадебную церемонию на природе. Это трогательное, красивое и  запоминающееся действие.

Содержание недвижимости на Маврикии

17.05.13

Налоги и коммунальные платежи

Республика Маврикий считается одной из самых безопасных оффшорных зон. Гармонично развитый банковский сектор относительно стойко перенес кризис. Тут благоприятные условия для ведения бизнеса и проживания. При этом налог на прирост капитала отсутствует. Налогов на наследство или имущество по активам тоже нет.

Налоги на недвижимость

Минимальная цена виллы на Маврикии, которую может приобрести иностранец, − $500 тыс. Верхнего предела стоимости нет. Однако в эту сумму уже входит налог на покупку земли (около $70 тыс., это менее 5%), деньги в государственную казну (25% общей суммы), а также дополнительные расходы. К ним, например, относится 18% дохода застройщика, если вы покупаете виллу у него.

Содержание недвижимости

Средняя стоимость стандартного набора коммунальных услуг (электричество, отопление, водопровод, вывоз мусора) на Маврикии составляет 2 505,48 за 100 кв.м жилплощади.

Прожиточный минимум

Общая стоимость жизни в Порт-Луи невысока. Это подтверждает список, который охватывает все страны мира. Анализ 13 потребительских корзин показал, что Маврикий находится на 547 месте из 780 (где 1 − самая дорогая жизнь, 780 − самая дешевая).

  • Еда

    К примеру, буханка свежего белого хлеба (500 г) обойдется в 13,72 рупий, что равняется 13.75 рублей. 1 кг сыра местного производства стоит в среднем 155, 45 рупий или 155.87 рублей. Ужин для двоих из 3-х блюд в среднем ресторане обойдется в 902,37 рупий. Пачка сигарет Marlboro − 122,18 рупий.

  • Одежда

    Пара джинсов Levis 501 на Маврикии стоит 1,554.50 рупий. Летнее платье в магазинах масс-маркет (Zara, H & M и т.д.) − 1,200 рупий. Пара обуви Nikе − 2,492.42 рупий.

  • Транспорт

    Билет в общественном транспорте стоит в среднем 36,54 рупий. Поездка на такси обходится от 500 рупий. Стоимость бензина на Маврикии — 53,63 рупий за1 литр.

  • Связь

    1 минута мобильной связи у местного оператора стоит около 1 рупии. Безлимитный кабельный Интернет − 1,243.60 рупий.

  • Досуг

    Билет в кино обойдется 203, 76 рупий, абонемент для взрослого в фитнес-клуб − 900 рупий, аренда теннисного корта на 1 час − 200 рупий.

Процедура сдачи недвижимости в аренду

По оценкам специалистов, в среднем доход от сдачи виллы в аренду составляет 5,5% от ее стоимости. При этом налог на доход от аренды составляет только 15%. Полностью вилла окупается за 2,5 — 3 года. Виллу на Маврикии с двумя спальнями можно сдать за 1100-1500 долларов в сутки, а с тремя спальнями за 1400–1800 долларов. Конечно, стоимость зависит от месторасположения недвижимости и времени года. С мая по сентябрь цены несколько опускаются.

Для того, чтобы сдать в аренду вашу недвижимость на Маврикии, следует обратиться в управляющую компанию. После заключения договора ее сотрудники займутся всеми организационными моментами.

Имейте в виду, что заставить арендатора съехать с виллы без веских причин можно только по решению суда.

Управляющие компании

Сдают недвижимость обычно с помощью управляющих компаний. Они занимаются всеми платежами и следят за сохранностью вашей недвижимости и имущества.

Согласно договору с управляющими компаниями, арендная ставка утверждается на специальной комиссии и остается на обозначенном уровне в течение 3 лет. Пересмотреть стоимость аренды можно либо по истечении договора, либо доказав, что за это время условия на вилле улучшились.

Продажа недвижимости

Если вы решите продать недвижимость, Маврикий потребует 25% от суммы сделки. Однако беспокоиться не о чем. Ежегодный прирост стоимости недвижимости на Маврикии − 50%!

Вернуться к списку статей