Дома звезд в Подмосковье Квартиры знаменитостей в Москве

Мы рекомендуем

  • Свадьба в России

    Современные молодые выбирают выездную свадебную церемонию на природе. Это трогательное, красивое и  запоминающееся действие.

  • Участки на Азовском море.
    Земля под индивидуальное строительство и мини-гостиницы на берегу Азовского моря от 75 000 за сотку.
  • Свадьба в России

    Современные молодые выбирают выездную свадебную церемонию на природе. Это трогательное, красивое и  запоминающееся действие.

  • ЖК "Си Лайф"
    Новый жилой комплекс на побережье Лонг Бич. Первая линия. Вид на море и горы.
  • МФК Новосити
    Комплекс сдан! Первая линия, закрытая территория. Новороссийск
  • Участки в Тамани
    Минимальная цена - 100 тыс. руб за сотку. Коммуникации включены в стоимость участка.

Процедура приобретения недвижимости в Камбодже

29.04.12

С 2010 года иностранцы могут приобретать недвижимость выше первого этажа в Камбодже. Это дает большие возможности для инвестиций, но для коммерческой недвижимости нужно применить другие способы. Пока еще не разрешили прямую покупку, были отработаны несколько вариантов приобретения недвижимости в Камбодже: долгосрочная аренда (99 лет), организация компании совместно с гражданином страны, совместна регистрация с гражданином страны, брак с гражданином страны и получение гражданства (7 лет).

Одним из самых надежных способов является организация компании совместно с жителем Камбоджи. В этом случае вся недвижимость приобретается компанией, где 49% принадлежат иностранцу, остальное кхмеру. В этом случае с партнером заранее заключается и заверяется у юриста письменное соглашение, дающее иностранцу право пользования недвижимостью. При покупке и продаже этой недвижимости вся стоимость уплачивается иностранцем.

В случае покупки недвижимости и ее регистрации на имя камбоджийского партнера, далее заключается договор аренды на срок от 70 до 99 лет. Важно правильно составление этого документа, чтобы в нем было прописано право продажи, завещания или аренды недвижимости и получения 100% стоимости иностранцем. Но при заключении любой сделки подпись жителя страны обязательна, поэтому стоит иметь с ним хорошие отношения. Для безопасности оригиналы документов передаются иностранцу. Есть несколько инстанций, которые могут удостоверять долгосрочные договора аренды. Среди них владелец собственности, адвокат покупателя, Отдел Городского Планирования и Строительства, Министерство Управления Землей, Городского Планирования и Строительства, губернатор района, руководитель партии или поселка.

При покупке недвижимости в браке с гражданином или гражданкой Камбоджи, она может быть зарегистрирована на обоих одновременно. Тогда все сделки будут производиться только с согласия обоих владельцев. Можно также прожить в стране 7 лет и просить гражданства, после чего недвижимость можно оформлять на свое имя. Нужно отметить, что крупные инвесторы получают гражданство Камбоджи почти автоматически, как и право покупки недвижимости.

Вернуться к списку статей