Геленджик - доступный курорт по уровню цен на недвижимость и ее содержание. Размер расходов на коммунальные услуги не превышает средних показателей по России и обходится не более чем в 1000 рублей с человека.
Приемлемыми являются и цены на продукты питания, транспорт в Геленджике. Именно этот факт и привлекает в город ежегодно тысячи туристов, которые считают бюджетный отдых в Геленджике достойной альтернативой элитному курорту Сочи или детской здравнице Анапе.
В Геленджике активно процветает сдача недвижимости в аренду. Особенно востребованы хорошие квартиры и частные дома в сезон – с мая по октябрь. Поэтому, если приобретенная Вами недвижимость не используется по назначению, ее можно сдавать. Средняя оплата за обычную однокомнатную или двухкомнатную квартиру с ремонтом, оснащенную новой мебелью и всеми необходимыми удобствами, составляет от 1500 до 3000 рублей в сутки в зависимости от месяца. Трешку можно сдавать по цене 2500-4000 рублей в сутки. Самым дорогим месяцем сезона считается август, самым дешевым – май.
Сдавать квартиру можно самостоятельно, размещая объявления на тематических сайтах в Интернете или газетах, а можно обратиться в одно из агентств недвижимости Геленджика, которое добавит Ваш вариант квартиры в свою базу. Когда агентство подберет клиента для проживания в Вашей квартире, Вам потребуется оплатить его работу в размере одного месячного платежа за аренду квартиры.
Сдача квартиры в аренду в Геленджике подлежит налогообложению. Налоговая ставка с доходов физических лиц от данного вида деятельности составляет 13% для граждан России и 30% для нерезидентов. Если гражданин является частным предпринимателем и в его основных видах деятельности указана сдача недвижимости в аренду, он освобождается от уплаты данного налога и оплачивает налоги в соответствии со своей системой налогообложения. Возможно также приобретение патента на сдачу недвижимости в аренду. Для этого надо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Патент приобретается на определенный период времени (от месяца до года). То есть если Вы планируете сдавать квартиру с мая по октябрь, нет необходимости покупать патент с января. Стоимость патента - 6% от предполагаемой суммы доходов от данного вида деятельности. Данная ставка периодически изменяется, поэтому узнавать ее действующий размер необходимо в налоговых органах Геленджика.
