Недвижимость в Анапе является достаточно бюджетным приобретением. Причем не только с точки зрения его цены, но и с финансовой стороны его содержания. Безусловно, в Анапе, как и в других городах, есть обычное многоэтажное жилье, которое обслуживают управляющие компании, есть новостройки эконом-класса, есть элитное жилье от застройщика в Анапе. В последнем случае обслуживание квартир осуществляет фирма-подрядчик, которая создает специальное предприятие.
В обычных многоэтажках и кооперативных домах сумма за обслуживание не превышает, как правило, 1 тысячи рублей. В домах элитного типа стоимость услуг управляющей компании может доходить до 3 тысяч рублей в месяц. Уровень тарифов на электричество, газ и воду стандартный и не превышает общероссийских показателей.
Вообще по уровню цен не только на недвижимость, но и проезд в городском транспорте, посещение мест культурного отдыха, обеды в кафе и ресторанчиках Анапа является образцом города для отдыха людей среднего уровня обеспеченности. Именно это ежегодно привлекает на курорт миллионы человек, которые наслаждаются морем, солнцем, пляжем и городской инфраструктурой за небольшие деньги.
Отдых в Анапе имеет круглогодичный цикл, поэтому, если Вы купили в этом городе квартиру и приезжаете сюда лишь на пару месяцев в году, разумно сдавать ее в аренду. Конечно, арендные отношения обязательно должны быть подкреплены договором, где будут прописаны все условия найма квартиры: сроки, суммы, обязанности сторон. Стоимость аренды квартир в Анапе имеет широкий диапазон. Самое простое жилье с минимальным набором удобств сдается в аренду за 3500 рублей в месяц. Элитные апартаменты и таунхаусы обходятся постояльцам в 30 тысяч рублей. Цена может возрастать с учетом места расположения недвижимости, ее класса, меблировки и оснащения техникой.
Сдача недвижимости в Анапе в аренду подразумевает уплату налога с доходов физлиц в размере 13% для граждан России и 30% для нерезидентов страны. Если Вы приобретаете недвижимость в Анапе с целью ее перепродажи, следует учитывать, что доход от продажи недвижимости, которая находится в собственности менее трех лет, облагается 30%-ным налогом. Если срок владения недвижимостью более трех лет, сумма налога будет составлять 13% стоимости объекта.
