Снижение цен на жилье в Испании за счет банков

При этом население начнет брать новые кредиты, в страну вернутся иностранные инвесторы, и все это поддержит испанскую экономику.

Попытки восстановить рынок недвижимости Испании предпринимались и раньше, однако до недавнего времени антикризисные действия правительства не имели должного размаха, отмечает портал Spanish Property Insight. По оценкам правительства, девелоперские компании, находящиеся на грани банкротства, задолжали банкам около €175 млрд. В результате банки стали владельцами крупных портфелей недвижимости.

В ближайшее время будут приняты соответствующие документы, предписывающие увеличить минимальный размер банковского капитала и резервных средств на недвижимость, которой располагают банки-кредиторы.

В результате данных мер многие банки, будут вынуждены отказаться от активов в недвижимости. Как только недвижимость поступит в продажу, объемы предложения возрастут и цены сократятся. Падение цен вызовет волну покупательской активности, а банки смогут увеличить объемы кредитования населения.

Еще в январе нынешнего года в качестве одной из временных антикризисных мер испанского правительства было озвучено выборочное повышение налога на недвижимость.