Недвижимость в Анапе – перспективное и очень выгодное приобретение. Во-первых, потому что в курортных городах недвижимость всегда в цене. Во-вторых, стоимость квадратного метра жилой площади в Анапе существенно ниже, чем в Сочи или, например, в Крыму. Но намеченная тенденция к росту ценовых категорий продолжается неумолимо, и, по прогнозам экспертов, к 2014 году (времени проведения Олимпийских Игр в Сочи) цена квадратного метра недвижимости вырастет минимум вдвое. Поэтому пользоваться моментом и выгодно вложить свои деньги в анапскую недвижимость нужно уже сейчас.
Новостройки в Анапе продаются по цене от 29 тыс. до 51 тыс. рублей. Новостройки в Анапе эконом-класса, безусловно, дешевле элитного жилья. Как и квартиры на вторичном рынке, где можно приобрести неплохую однушечку за 50 тыс. долларов. Более дорогое жилье продается в центральной части города. И хотя значительная часть зданий в центре имеет почтенный возраст, стоимость их в полтора-два раза выше, чем цена строений аналогичной площади на окраинах.
Для приобретения недвижимости в Анапе Вам потребуется паспорт гражданина России и, при наличии официально заключенного брака, нотариальное согласие супруга (супруги) на покупку недвижимости. Если человек не имеет гражданства России, но хочет приобрести недвижимость в Анапе, он должен с действующей миграционной картой зарегистрироваться в установленном порядке по месту временного пребывания. После этого он может свободно приобрести дом, дачу, квартиру, гараж и прочую недвижимость в Анапе. Единственным ограничением для иностранных граждан является запрет на приобретение земельных участков. В январе 2011 года вступило в силу постановление Правительства РФ, которое запрещает покупку земли гражданами других государств на приграничных территориях, к которым относится и Анапский район.
Выбирать подходящую недвижимость в Анапе можно самостоятельно, с помощью Интернета и газет с объявлениями. А можно обратиться в агентство недвижимости Анапы, где Вам предложат массу вариантов квартир, домов любой площади, состояния и в любом районе Анапы. Самостоятельный поиск снижает количество дополнительных расходов при покупке недвижимости, так как агентства обычно тарифицируют свои услуги в размере 3-5% от суммы сделки. Но здесь могут быть и подводные камни, ведь человек без соответствующего опыта или образования вряд ли сможет определить юридическую чистоту предлагаемой к продаже квартиры или дома.
Заключение договора купли-продажи осуществляется в обычной письменной форме, обязательное нотариальное заверение не требуется. Но после заключения договора для вступления его в законную силу необходимо пройти процедуру государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в территориальном отделе регистрационной службы по месту расположения приобретаемой недвижимости.
При покупке недвижимости в Анапе покупатель несет дополнительные расходы в сумме от 10 до 15 тысяч рублей. В нее входит подготовка проекта договора купли-продажи и регистрация его в Анапском отделе ФРС (от 7 до 10 тыс. рублей), взыскание госпошлины за регистрацию прав собственности на недвижимость (200-2500 рублей), постановка на учет здания в БТИ (300-1000 рублей). Расчет за приобретаемую недвижимость покупатель и продавец могут осуществлять в Анапском отделении ФРС в день получения на руки свидетельства о госрегистрации. Сама процедура регистрации недвижимости в Анапе занимает 21 календарный день.
