Дома звезд в Подмосковье Квартиры знаменитостей в Москве

Мы рекомендуем

  • МФК Новосити
    Старт продаж в новом корпусе! Первые 20 квартир по специальным ценам - от 60 000 руб. за кв.м.
  • ЖК Parc du Cap
    Готовые квартиры с отделкой в сердце Французской Ривьеры
  • ЖК "Си Лайф"
    Новый жилой комплекс на побережье Лонг Бич. Первая линия. Вид на море и горы.
  • ЖК Aurora
    Кондоминиум в Паттайе, 300 метров до пляжа. Небольшой уютный проект в престижном районе.

Комплекс «Актер Гэлакси» в городе-курорте Сочи

20.11.13

Комплекс с апартаментами «Актер Гэлакси» возводится на территории санатория «Актер» в Сочи. Участок застройки располагается на Курортном проспекте, вл. 105 «А», в юго-западной части приморского склона горы Бытха (Хостинский район). Данный микрорайон имеет развитую инфраструктуру, рядом находятся гостиница «Рэдиссон САС Лазурная» и жилой комплекс «Королевский парк».

Комплекс апартаментов «Актер Гэлакси»

Информация из Интернета

Заказчиком проекта выступило ООО «Курортинвест», проектированием занималось Архитектурное бюро SPEECH Чобан&Кузнецов. На сайте speech.su есть информация о форме сооружения. Покупатели апартаментов красивые виды получат по максимуму — здание задумано в форме вытянутой капли, которая сужается в сторону Черного моря и понижается с каждым этажом. При этом, ландшафт имеет уклон в сторону моря. Внутри здания располагается двор-атриум с прозрачной крышей.

купить квартиру в Сочи

Общая площадь здания — 131230 кв.м. Эксклюзивный комплекс включает в себя благоустроенную парковую зону, открытый и закрытый бассейны, spa-центр, фитнес-клуб, подземный паркинг на 111 машиномест.

Апартаменты будут иметь панорамное остекление, современные инженерные системы и центральную систему кондиционирования. В здании предусмотрены панорамные лифты, а также служба ресепшен, т. к. апартаменты построены «для временного проживания».

Проектная декларация обнаружилась на сайте mr-group.ru. Здесь можно узнать, что ООО «Курортинвест» не только заказчик, но и застройщик, а техническим заказчиком является филиал ЗАО «МР Групп» в городе Сочи, генеральным проектировщиком — ООО «Технология» (Москва), генеральным подрядчиком — Акционерное общество «Путеви» Ужице (Сербия). Возможные строительно-монтажные риски застрахованы. Строительство объекта осуществляется при участии ОАО «Сбербанк России».

апартаметы в Сочи

Площадь застройки составляет 5604 кв.м, общая площадь 674 апартаментов свободной планировки с террасами — 84881 кв.м. Жилье предлагается без чистовой отделки и стяжки пола, без сантехнических приборов, межкомнатных перегородок и внутренних дверных блоков, окна — без подоконников. Подводка электропроводки, систем кондиционирования, вентиляции, водоснабжения и канализации предусмотрена только до квартиры, а внутри все будет монтировать покупатель. Отопительные радиаторы будут установлены. Высота потолков — 3,35 м, кроме первого (общественного) этажа, там они достигают 4,50 м.

Информация от сотрудников офиса продаж

Офис продаж находится рядом с комплексом.

жилой комплекс Актер гэлакси

По словам менеджера, территория будет закрытой и охраняемой, проект уже на стадии завершения строительства, его сдают в конце 2013 года. Возможные недоработки будут устранять в январе—феврале 2014 года. Жилье продается в соответствии с 214-ФЗ.

Здание находится на первой береговой линии, и как следствие — на территории будет собственный пляж. Дом считается элитным, как говорят сотрудники, проект необычный и интересный, один из лучших в городе Сочи. Дом 30-этажный, из них наземных — 26, остальные — подземные.

На мой вопрос о статусе жилья «для временного проживания», сотрудницы ответили, что это условно. На апартаменты будет оформляться право собственности, жильцы там будут жить как в собственной квартире. Единственное отличие — покупатель не сможет оформить постоянную регистрацию, только временную на четыре года с правом продления.

Покупателям предлагаются апартаменты 35, 70, 80 кв.м, а самая «ходовая» площадь, по словам менеджера — это 90 и 100 кв.м. На мой вопрос о жилье в 50–60 кв.м мне заявили, что такого нет.

Балконы имеются, причем сотрудницы по полному праву называют их террасами. Они открытые, с них открывается вид на Черное море или на горы. Все имеют разную площадь, начиная с 10–12 кв.м, а в «самых видовых» она на порядок больше.

Санузел предполагается раздельный, но он никак не выделен (перегородок нет), покупатель будет самостоятельно формировать помещения, и площадь ванной будет зависеть только от его желания.

Цена зависит от площади, этажа (чем выше, тем дороже) и вида на море. На «носовой» части здания жилье дороже. Апартаменты, которые развернуты к Курортному проспекту, сравнительно дешевые.

Минимальная площадь — 35 кв.м, они стоят 3,75 млн. руб. Максимальная — 500 кв.м.

В ноябре по акции покупателям предлагают 2-комнатные апартаменты площадью 84 кв.м на 12, 15 этажах по цене 8,1, 8,2, 8,5 млн. руб. На сайте информации о ценах нет, о стоимости жилья надо спрашивать у сотрудников офиса продаж.

Жилье предлагается в двух вариантах — с отделкой и без. Апартаменты без отделки — это монолит свободной планировки.

Если покупатель пожелает апартаменты с отделкой, то к заявленной цене недвижимости добавляются по 20 тыс. руб. за 1 кв.м. Компания может предложить услуги бригад специалистов, которые превратят купленное жилье в картинку.

Отделка включает все, кроме установки мебели. Специалисты оформят потолки, поставят межкомнатные перегородки и двери, все сантехнические изделия и даже светильники.

В здании один из апартаментов практически готов и отделан. Тем, кто идет на показ в «Актер Гэлакси», его показывают, как образец.

В комплексе будут монтировать электроплиты. Если жилое здание строится выше девятого этажа, правилами техники безопасности газификация запрещена. Котельная находится на территории, поэтому жилец может включить отопление по приезде и отключить при отъезде. Это позволит сэкономить (счетчик «не мотает»). Замечательный вариант для тех, кто приезжает в Сочи ненадолго — в отпуск или по делам.

Парковка располагается на «минусовых» (подземных) этажах. Машиноместо стоит 2,5 млн. руб. Есть и охраняемые гостевые парковки под открытым небом, там и жильцы, и их гости могут оставить свой автомобиль бесплатно.

Работают в офисе с 9 до 18 часов, в выходные дни и нерабочее время менеджеры могут вас встретить и организовать показ, надо только предварительно позвонить. Осенью и зимой после 17–18 часов показы обычно не проводят — по правилам техники безопасности, это запрещено, т. к. на объекте темно.

Для потенциальных покупателей предоставляется трансфер от аэропорта, т. е., клиента могут встретить и привезти на объект. По словам менеджеров, от комплекса «Актер Гэлакси» до центра города на автомобиле можно добраться за 15 минут, до аэропорта — за полчаса. На мой взгляд, потребуется больше времени, особенно, в час пик, а тем более, если добираться на общественном транспорте.

Апартаменты в комплексе «Актер Гэлакси» можно приобрести при помощи ипотечного кредита. Для это можно обратиться в Сбербанк и ВТБ-24.

Динара Латыпова
Вернуться к списку статей