Дома звезд в Подмосковье Квартиры знаменитостей в Москве

Мы рекомендуем

  • Старт продаж 2ой очереди
    ЖК бизнес класса в 500 метрах от 1-й линии черного моря. 2-я очередь. ФЗ 214. Квартиры, охраняемая территория, зоны отдыха.
  • Участки на Азовском море.
    Земля под индивидуальное строительство и мини-гостиницы на берегу Азовского моря от 83 000 за сотку.

  • ЖК "Си Лайф"
    Новый жилой комплекс на побережье Лонг Бич. Первая линия. Вид на море и горы.
  • ЖК Aurora
    Кондоминиум в Паттайе, 300 метров до пляжа. Небольшой уютный проект в престижном районе.
  • Старт продаж 2ой очереди
    ЖК бизнес класса в 500 метрах от 1-й линии черного моря. 2-я очередь. ФЗ 214. Квартиры, охраняемая территория, зоны отдыха.
  • МФК Новосити
    Старт продаж в новом корпусе! Первые 20 квартир по специальным ценам - от 60 000 руб. за кв.м.

Флорида: последние новости

18.02.14

Рынок жилой недвижимости США в последнее время чувствует себя все увереннее. По последним статистическим данным, в 2013 году рост продаж жилья по сравнению с предшествующим годом составил 9,1%, дойдя по своему объему до семилетнего максимума.

недвижимость в Майами

Еще лучше чем в целом по стране, обстоят дела во Флориде, где объемы продаж жилья увеличились за год на 11,8%, в то время как цены на жилую недвижимость растут здесь уже более двух лет подряд.

Флорида в цифрах

Согласно последнему отчету Национальной ассоциации риэлторов (National Association of Realtors, NAR), средняя цена жилой недвижимости в Соединенных Штатах в 2013 году достигла уровня в 197 тысяч долларов, увеличившись по сравнению с 2012 годом на 11,5 процента.

цены на недвижимость во Флориде

Средняя цена продажи дома для одной семьи на вторичном рынке жилья штата Флорида в декабре дошла до 172,6 тысяч долларов, повысившись по сравнению с соответствующим прошлогодним значением на 11,4 процента. Для кондоминиумов и таунхаусов этот показатель составил 137,5 тысяч долларов, продемонстрировав годовой рост на 17%.

Продажи жилья во Флориде, достигнув в минувшем году объема в 227,4 тысячи зарегистрированных сделок, выросли по сравнению с предшествующим 2012 годом на 11,8%. Еще на более существенную величину (17,6%) увеличилось количество сделок в секторе частных односемейных домов.

Рынок кондоминиумов и таунхаусов в 2013 году также продемонстрировал увеличение объема продаж, которые в общей сложности достигли 108,6 тысяч жилых единиц, что на 5,1 процента больше, чем было зарегистрировано годом ранее.

Рынок жилья в Майами, который в значительной степени формируется иностранными покупателями курортной недвижимости, в четвертом квартале минувшего года, в соответствии с докладом агентства недвижимости Дуглас Эллиман (Douglas Elliman Real Estate) — показал наибольшее количество продаж за более чем семилетний период. Вместе с тем, здесь в четвертом квартале 2013 года были зафиксированы самые высокие цены на жилье с момента начала кризиса 2008 года.

Доля ипотечных покупок на рынке недвижимости Майами, согласно докладу агентства Дуглас Эллиман, несколько увеличившись в четвертом квартале 2013 года, тем не менее, пока достигает менее трети (28,8%) всего рыночного объема. Таким образом, здесь по-прежнему доминируют те покупатели, которые при покупке недвижимости ипотечным «кредитным плечом» предпочитают не пользоваться.

Средние цены продажи всех типов жилья в Майами по сравнению с предыдущим годом увеличились до 240 тысяч долларов или на 14,3 процента. Среднепродажная цена кондоминиумов выросла до 190 тысяч, увеличившись на 13,1 процента. Самый высокий годовой рост средней цены продажи в четвертом квартале, тем временем, отмечался в сегменте частных односемейных домов. Средняя цена объектов этой категории жилья, дойдя до отметки 233,5 тысяч долларов, оказалась на 14,8% выше показателей 2012 года.

В соседнем с Майами Форт-Лодердейле — средняя цена продажи дома для одной семьи, увеличившись за год на 1,8 процента, составила 1,76 миллиона долларов. Цены здесь, также как и в Майами, выросли в большинстве категорий. Лишь средний ценовой показатель для кондоминиумов, упав на 1%, снизился до 912,5 тысяч.

цены на дома во флориде

По словам президента Florida Realtors Шерри Мидоус, сказанным в качестве комментария к данным доклада Национальной ассоциации риэлторов, рынок жилья штата Флориды в целом продолжает демонстрировать свое восстановление и устойчивый рост цен на недвижимость продолжает приводить на этот рынок все большее число новых покупателей жилья.

Прогнозы

Президент Ассоциации риэлторов Флориды Florida Rieltors Шерри Мидоус считает, что положительные тенденции на рынке жилой недвижимости Флориды будут иметь свое продолжение и в наступившем 2014 году.

«Тем не менее, — предупреждает Шерри Мидоус, — в обозримом будущем рынок жилья Флориды может столкнуться с препятствиями, которые могут существенно замедлить процесс рыночного восстановления».

К таким факторам президент Florida Rieltors относит ограничительную ипотечную политику банков в общем, и происходящее в последнее время повышение процентных ставок по ипотеке в частности. Кроме того, негативное влияние на рынок недвижимости штата Флорида может оказать повышение уровня расходов на жилищное страхование.

Общенациональный прогноз по всему рынку недвижимости Соединенных Штатов на 2014 год, составленный Zillow Real Estate — особых тревог за ближайшие перспективы этого рынка также не вызывает.

Как ожидается экспертами этой компании, в среднем американская недвижимость в течение этого года подорожает на 4,8 процента, причем рост будет отмечен во всех 35 крупнейших городских агломераций США.

Тем временем, главный экономист Zillow Доктор Стэн Хамфрис считает, что некоторые признаки позволяют надеяться в наступившем году на большую «дружелюбность» американскую рынка для покупателей: «Мы ожидаем, что в этом году на рынке появится больше продавцов. Увеличившееся предложение снизит конкуренцию среди инвесторов и создаст более позитивную атмосферу для покупателей».

Константин Криницкий специально для domnamore.ru
Вернуться к списку статей
  • ЖК Parc du Cap
    Готовые квартиры с отделкой в сердце Французской Ривьеры