Дома звезд в Подмосковье Квартиры знаменитостей в Москве

Мы рекомендуем

  • Старт продаж 2ой очереди
    ЖК бизнес класса в 500 метрах от 1-й линии черного моря. 2-я очередь. ФЗ 214. Квартиры, охраняемая территория, зоны отдыха.
  • Участки на Азовском море.
    Земля под индивидуальное строительство и мини-гостиницы на берегу Азовского моря от 83 000 за сотку.

  • ЖК Aurora
    Кондоминиум в Паттайе, 300 метров до пляжа. Небольшой уютный проект в престижном районе.
  • МФК Новосити
    Старт продаж в новом корпусе! Первые 20 квартир по специальным ценам - от 60 000 руб. за кв.м.
  • ЖК "Си Лайф"
    Новый жилой комплекс на побережье Лонг Бич. Первая линия. Вид на море и горы.
  • ЖК Parc du Cap
    Готовые квартиры с отделкой в сердце Французской Ривьеры

Аренда в Сочи подешевела, а в Геленджике подорожала

05.09.14

Хотя курортный сезон еще не завершился, но он уже идет к концу. Как провели его курорты Краснодарского края, что произошло с жильем, традиционно сдаваемым туристам в аренду? Федеральный портал «МИР КВАРТИР» подвел предварительные итоги лета.

Из крупных курортов на Черном море наиболее низкие цены отмечены специалистами в Анапе. Однокомнатные квартиры, которых в структуре предложения подавляющее число, там стоят в среднем 1368 рублей в сутки, двухкомнатные — около 2000 рублей, трехкомнатные — 2536 рублей. Средняя цена для всех квартир составляет 1427 рублей в сутки.

Геленджик, который в курортном плане считается гораздо привлекательней из-за более развитой инфраструктуры, превосходит по ценам даже Сочи: средняя арендная ставка (по всем квартирам), по данным «МИРА КВАРТИР», там составляет 2504 рубля в сутки, а в Сочи — 2093 рублей. Однокомнатную квартиру в Геленджике можно снять за 1887 рублей, двухкомнатную — за 2970 рублей, трешку — за 3889 рублей.

Сочи, в котором велось бурное олимпийское строительство, стал в последние годы менее комфортным для отдыха.

Загрязненные воздух и море, избыток сотрудников полиции и спецслужб, взвинченные цены на продукты и услуги в Сочи стали следствием подготовки к Зимним играм и не способствовали спокойному проведению досуга на побережье. Сейчас там, конечно, уже спокойно, но «осадочек остался». Этим летом однушки в Сочи сдавали по 1898 рублей в сутки, двушки — по 2279 рублей, трешки — по 3029 рублей. Это на 12% дешевле, чем в 2012 году.

Снижению цен в частном секторе способствовало сильное расширение предложения за счет гостиничных номеров и апартаментов, построенных к Олимпиаде и в основном предлагаемым сейчас в аренду туристам. К этим объектам относятся Олимпийская деревня («Сочное») — 2 965 апартаментов, «Малый Ахун» — 1 093 апартаментов, отель «Park Inn Имеретинская» — 2 255 апартаментов и комплекс, предназначенный для размещения представителей СМИ — 4 200 апартаментов. Однако продажи идут туго, и подавляющее большинство этого фонда сейчас сдается в аренду, тесня традиционный частный сектор, который не может тягаться с новостроем ни по комфорту, ни по уровню сервиса.

На этом фоне укрепил свои позиции Геленджик.

Краткосрочная аренда подорожала там за год, с августа 2013 г. по август 2014 г., на 16%.

«Вообще, конечно, на черноморских курортах действует большая сезонность. Предложение в Анапе в этом году по сравнению с зимним периодом увеличилось в 2,4 раза, цены краткосрочной аренды — на 35%. В Геленджике предложение квартир увеличилось в 2,1 раза, а цены — на 28%. В Сочи — в 3,7 раза и на 23% соответственно», — констатирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». То, что в Сочи перепад между «летними» и «зимними» ценами выражен меньше, объясняется тем, что Сочи развивается (хоть и с переменным успехом) как круглогодичный курорт: в городе проводятся деловые и развлекательные мероприятия, выставки, кинофестиваль и т. д.

Способствовать зимней загрузке курорта будет и игорная зона, если она там все-таки появится.

«С середины сентября, по мере завершения курортного сезона, цены на черноморских курортах и количество предложения будут снижаться и к зиме достигнут обычных для низкого сезона показателей», — прогнозирует Павел Луценко.

Ставки краткосрочной аренды квартир на курортах Краснодарского края, руб./сутки

Город

1-комн.

2-комн.

3-комн.

Средняя ставка

Сочи

1898

2279

3029

2093

Анапа

1368

2000

2536

1427

Геленджик

1887

2970

3889

2504

 

Вернуться к списку статей
  • Старт продаж 2ой очереди
    ЖК бизнес класса в 500 метрах от 1-й линии черного моря. 2-я очередь. ФЗ 214. Квартиры, охраняемая территория, зоны отдыха.